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锡山区放大招!这是要赶超滨湖的节奏啊~

党校新闻 加入时间:2019-03-14 来源:网络整理 访问量:
 

调整后方案各项技术指标符合地块出让规划设计条件要求。

  

锡山区放大招!这是要赶超滨湖的节奏啊~

 

  

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滨开南社区一号地块规划公示

3月22日,无锡市规划局对滨开南社区一号地块开发(C块托幼中心)规划设计方案进行批前公示。

批前公示显示,项目位于滨湖区太湖新城瑞景道东侧、观山路北侧,建设单位为无锡兴想房地产开发有限公司,可建设用地面积约8100平方米,用地性质为居住用地,总建筑面积5443平方米,容积率、建筑密度、绿地率等相关指标地块总体平衡,符合规划要求。

  

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红豆天一华府A组团产品规划出炉

3月23日,无锡市规划局对XDG-2016-13号地块开发建设商住用房项目A组团规划设计方案进行批前公示。

批前公示显示,项目位于东亭街道锡沪路北、老柏庄路西,建设单位为无锡红豆置业有限公司,地块总可建设用地面积约62270平方米,项目分两批建设(A组团、B组团)。本次报审为项目A组团实施方案。拟开发地块各项指标满足地块出让条件及《江苏省城市规划技术规定(2011)版》等相关规范的要求。A组图总建筑面积约97587平方米,其中核定建筑面积为65334平方米。

  

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据悉,去年8月22日,经过102轮,近3个小时的竞价排名,红豆地产以14.45亿,溢价率201.36%,楼面地价为10548元/㎡拿下了该地块,锡山区楼面价首次破万!成为当时新晋锡山区地王!也是当时无锡市的新地王!

  

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此地块位于锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧,出让市证实该宗地块正式进入实质性拆迁阶段。从地理位置上来看,该地块拥有锡山、梁溪、新吴三区带来的诸多利好,地理位置优越,商业资源丰富,交通便利,参考周边红星紫郡、龙湖九墅的销售情况也可以看出,地块落成后必将吸引一种购房者前来投资置业,升值潜力无限。

该宗地块位于无锡市地铁2号线柏庄站的西北侧,周边多为桑达园、柏庄小区这样的老小区,附近有锡山区人民检察院、锡山区人民法院、无锡市公安局锡山区分局、无锡市柏庄实验小学等配套,生活氛围浓郁。

红豆天一地块已确定案名为:红豆天一华府!

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海天紫郡三期规划调整

3月23日,无锡市规划局对无锡海天新隆置业有限公司海天紫郡三期项目方案(变更)进行批前公示。

批前公示显示,项目位于无锡市新吴区金城东路南侧、新锦路东侧、新韵北路西侧、锡贤路北侧,用地性质为二类居住用地,建设单位为无锡海天新隆置业有限公司,拟对海天紫郡三期项目开发建设。该项目一期、二期已竣工交付使用,由于项目开发建设需要适应市场需求,建设单位拟对该项目未开发的三期地块规划设计方案进行整体调整,主要变更内容如下:

1、三期南地块多层住宅及部分低层住宅部分调整为叠拼多层住宅,总户数减少,提高了居住舒适度。

2、高层住宅户型调整,调整后户型南北通透,更符合市场需求,立面做相应调整,整体色彩延续二期。

3、三期南区多层整体地下机动车库面积增加,三期北区地下机动车库面积减少,柱网优化。

三期方案变更后总建筑面积144077平方米(其中计容建筑面积为107802平方米,不计容建筑面积为36274平方米)。项目总体指标:

建筑密度23.05%,容积率1.99,绿地率32%,主要经济技术指标满足规划设计条件要求。

  

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中洲第六空间地块规划出炉

3月25日,无锡市规划局对XDG-2016-16号地块开发建设开发建设项目建设用地规划许可证进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2016-16号地块位于无锡市梁溪区锡沪路以北,第六空间东侧,建设单位为无锡中洲房地产有限公司,拟建居住、商业及相关配套用房(设施),可建设用地面积30022.3平方米。

  

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据悉,2016年11月14日,无锡土地市场迎来限价后首场土拍。XDG-2016-16号地块总面积30022.3㎡,起始楼面价就达到9499.61元/㎡,引起无锡楼市业内一时轰动。此次共有5家房企参与竞拍,最终,由中洲以楼面价11631.35元/㎡竞得、总价8.73亿元、溢价率22.44%。

  

锡山区放大招!这是要赶超滨湖的节奏啊~

 

XDG-2016-16号地块位于梁溪区,周边商业、生活配套成熟,该地块规划有居住和商业两种物业形态,更规划有文化活动用房。同时与京东广场、六度空间等商业配套为邻,因其所在区域的居住氛围上仍显不足,因此,自挂地起则引发关注,未来所开发的产品模式也颇受期待。


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